話題MIT

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內容來自YAHOO新聞

土壤液化「紅區」恐現售屋潮 房價將下修

行政院日前公開土壤液化潛勢區引起關注，房仲調查，33%住在液化高度潛勢區（紅區）民眾有意售屋、搬家，5成以上民眾購屋一定避開液化高度潛勢區。高潛勢區售屋、搬遷潮恐陸續湧現，房價將出現明顯的下修趨勢。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，多數民眾受限於工作、家庭及常久以來習慣的生活圈等因素，不會輕易離開居住地。但政府公布潛勢區後，的確造成3成以上民眾內心不安，高潛勢區售屋、搬遷潮恐陸續湧現，房價也將出現明顯的下修趨勢。

根據APPLE HOUSE趨勢研究中心調查，行政院公布土壤液化潛勢區後，33%民眾認為若房屋在高度潛勢區，有意立即售屋、往非高度潛勢區搬遷。另有61%民眾則因經濟因素而繼續住下去，6%選擇請結構計師確認安全、自行補強。

根據台灣房屋智庫統計，雙北市有13個捷運站區段沒有土壤液化問題，其中房價最便宜的屬竹圍、淡水站，房價各為25.3萬元、26.4萬元，是台北市的1/3行情，近來詢問度增加不少。台北市則是關渡站每坪39.8萬元最低價，南港軟體園區站每坪67.7萬元則是最貴的區段。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市無土壤液化問題的捷運周邊住宅區，多數落在文湖線、淡水信義線上，淡水、北投、文山、內湖、南港等區域，以往被視為蛋白區，但在土壤液化問題吵得沸沸揚揚的同時，反而異軍突起，加上房價比蛋黃區便宜不少，有機會成為今年房市主力戰場，也會成為民眾未來購屋的選擇標的。

張旭嵐分析，土壤液化只是居住安全其中一個參考指標，即便住宅位於高度潛勢區，只要是1999年完工的建築，或有3層地下室，安全性都會比一般建築來得強，民眾不必過度擔心。

>葉國華分析，政府公布液化潛勢區後，的確造成市場恐慌，仍有不少民眾住在高度液化區無法搬離，建議政府趕緊提供各項防災計畫、補強措施等配套，而民眾最好也自我檢測、補強建物結構，確保居住安全。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/土壤液化-紅區-恐現售屋潮-房價將下修-192100253--finance.html

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